买房攻略

马来西亚房产库存微增2.5%,房市火热 贷款不易 请珍惜!


马来西亚财政部房产估价及服务局(JPPH)旗下的国家产业资讯中心(NAPIC),在《2017年房地产库存报告》中指出,截至去年12月,全马住宅房产库存为542万8053间,按年微增2.5%。

雪兰莪州以149万4222间,或占全国比重27.5%,成为最多房屋供应的州属。

根据国家产业资讯中心定义,被列为库存的房屋是已建好了,且获颁入伙纸或临时入伙纸的住宅单位。

雪兰莪州(包括吉隆坡)是全国唯一房屋库存数量突破7位数的州属,显示出该州住宅房市发展活动蓬勃。

紧随雪州之后的是柔佛。截至去年底,该州的房屋库存有78万8584间,占全国比重14.5%,排在全国第二位。

按房屋类型分,有地房屋的供应最多,占大马全国库存70%或383万3479间;而分层地契住宅则有159万4574间,占大马全国库存29%。

在有地房屋类型中,以双层和三层排屋供应最多;而公寓则是库存最多的分层地契住宅产业。

新房屋供应跌5.9%

新供应方面,在去年被大马产业资讯中心定义为“即将有的房屋供应”的住宅产业有48万1332间,按年减5.9%。

以房屋类型区分,大马新的排屋供应会有27万9462间,而新的分层地契住宅供应则高达20万1870间。

不过,值得注意的是,雪兰莪州(包括吉隆坡)是这一环节的冠军,多达12万1555间,或占全国比重25.3%,显示该州的房屋供应仍源源不绝。

雪兰莪州商店供应也是全国最多

商店库存也是雪州最多

除了住宅房产,雪兰莪州的商店库存也是全马最高,商店增加体现了雪州人民生活的便利性。

截至去年,全马商店库存共有44万1624间,按年微增2.1%。雪州的商店库存为8万8377间,占全国比重高达20%。

按产业类型分,2至2层楼半的商店库存最多,有19万3170间或占总库存的43.7%。

另外,全马的新商店供应会有4万464间,按年增13.3%。

零售空间年增5.5%

截至去年底,全马现有零售空间为1552万183平方米,按年增5.5%

根据资料,去年一共有31座新商场建成,目前全马共有997座商场。

毫无疑问的,雪兰莪州(包括吉隆坡)是国内现有商场零售空间最多的州属,共有350万2525平方米,或占全国比重22.6%。

紧随其后的是吉隆坡,高达303万4388平方米,或占全国比重的19.6%。

私人办公楼吉隆坡供应最多

截至去年底,全马已有的办公楼空间为2150万116平方米,按年增3.3%。

其中,私人领域的办公楼空间共有1609万8280平方米,占了全国比重74.9%。

在这当中,要以吉隆坡的办公楼供应最多,为839万4703平方米。

政府部门的办公楼空间则是540万1836平方米,当中有34.8%位于布特拉再也。

酒店数量柔佛居首

截至去年12月底。全马境内共有3126家酒店,而酒店房间数量则有24万6564间。

要数酒店数量,柔佛以433家酒店,高居全国之首。首都吉隆坡则有最多的酒店客房,高达3万9230间。

另外,去年全马落成的酒店共有30家;而新酒店房间数量则有5777间,按年激增55.6%。

在柔佛,去年共有5家新酒店建成,房间数量高达1231间,可见该州的旅游产业发展之盛。

去年大马工业房产库也微增2.3%

近些年来大马楼市火爆,国内房产投资者纷纷来到马来西亚购买房产。即便如此马来西亚各类别房产库存也只是微微增加,不急不慢不浮不躁的。如果您也有意在这里置业,欢迎联系德梵海外。